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房贷已成唐僧肉?3上市银行超一半新增贷款是房贷

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
房贷已成唐僧肉?3上市银行超一半新增贷款是房贷
资料图 证券时报记者刘筱攸 实习记者刘艺文 央行发布的7月份信贷数据显示,该月人民币贷款增加4636亿元,其中,住户部门贷款增加4575亿元。也就是说,7月份新增贷款几乎全部来自房贷。 这在上市银行陆续发布的半年报里得到了印证。截至8月27日,共有11家上市银行发布了半年报。其中,建行、农行和招行的新增贷款,一半以上来自房贷。 有业内人士分析,银行加码房贷投放最现实的一个原因,是这块资产质量较好,收益较高。这也印证了人们常挂在嘴边的“房贷是块肥肉”的说法。目前已有多A股“两会”热点还有哪些期待?家银行在自家业绩发布会上称“下半年会继续加大对个人住房贷款的投放力度”。  建行、农行近日相继发布2016半年报。 数据显示,上半年,建行发放贷款和垫款总额11.14万亿元,较去年末新增6527.37亿。个人住房按揭贷款为32065.82亿,较去年末增长4093.56亿。也就是说,建行上半年的新增贷款里,光房贷增量就占62.71%。 农行方面,截至今年6月末,农行的贷款及垫款总额达93958.38亿元,较上年末新增4859.20亿元。个人住房按揭贷款这个指标,则由19270.49亿元增到22380.84亿元,增加了3110.35亿元。数据显示,农行的房贷增量在新增贷款里的比重为64.01%,比建行略多。 股份行里,房贷发得最猛的当属招商银行。招行上半年个人住房贷款余额为6148.71亿元,比去年底增加1154.16亿元,增幅23.11%。招行上半年对房贷的投放额,接近去年全年的投放总额。总贷款额度上,招行上半年贷款和垫款总额较去年末增加了2022.46亿元。这意味着,招行上半年有57.07%的新增贷款是房贷。 除此以外,交行唐山标识设计和浦发银石家庄候车亭制作行的房贷增量也都占到新增贷款的三成以上,分别达31.84%和38.07%。 记者查阅发现,截至8月27日,已披露半年报的11家A股上市银行中,有9家的个人按揭实现了环比两位数增幅。增幅最大的是中信银行,达49.28%;其次是浦发银行,增幅为29.77%;光大银行为28.72%;招行为23.11%。   实际业务层面上,在经济下行期和小微信用风险高发期,为了保证资产质量,期限长但是相对安全的个人住房贷款,是银行的市场化选择。 在有据可查的10家银行(贵阳银行无法找到详细的公司与零售业务贷款及垫款具体利息收入)中,公司贷垫款的利息收入全部负增长,其中有6家降幅在10%以上。降幅最大的是招行,下降了19.32%;其次是建行和农行,下降了18.94%和18.05%。 零售业务条线上,因为个人住房贷款的大力投放,在利差普遍收窄的当下,半数银行的利息收入逆势上A股10月开门红或先喜后忧升。其中,浦发银行、江苏银行、招商银行的零售贷垫款利息收入增幅最大,依次达7.89%、7.87%和6.60%。值得注意的是,这三家银行均是按揭贷款增速“上双”的银行。 有业内人士分析,银行加码房贷投放最现实的一个原因,是这块资产性价比相对较高。这也印证了“房贷是块肥肉”的说法。目前已有多家银行在自家业绩发布会上表示,“下半年会继续加大对个人住房贷款的投放力度”。 不过,也有研究员对银行“面向小微‘惜贷’,加大力量放房贷”的做法泼冷水。国泰君安团队在解读7月份金融数据时,直言目前银行放贷更加依赖政府部门和房地产销售,然而房地产价格已处高位,居民购房杠杆唐山标牌设计被迫继续提升。若房A股10年历史规律指明12月行情 围猎三大主线价再走高,会影响销售,进而导致按揭信贷需求走弱,到时候每月信贷投放就更成问题了。此外,资产价格风险也将更为集中。
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